De voorwaarden. In gewone taal.

Wie zijn wij, en waarvoor gelden deze voorwaarden

Campus ZILT is een woon-campus in Dronten (Flevoland), een ontwikkeling van Campus B.V. ("wij", "ZILT"). Deze voorwaarden gelden voor het gebruik van deze website, voor je gratis voorinschrijving en voor de eenmalige bankverificatie van €1 die daarbij hoort.

De voorwaarden voor het wonen zelf staan in de huurovereenkomst. Die teken je pas later, in een aparte stap. Komt er een verschil aan het licht tussen deze pagina en de uiteindelijke huurovereenkomst, dan gaat de huurovereenkomst voor.

Voor wie is Campus ZILT bedoeld

Campus ZILT is bedoeld voor elke ingeschreven student — Nederlands of internationaal, bij elke erkende instelling, niet alleen Aeres. Zolang je studeert, ben je welkom. Voor de huurtoeslag geldt wel een leeftijdsgrens van 21 jaar. De studio's worden verhuurd onder een campuscontract: een huurovereenkomst die specifiek voor studenten geldt (artikel 7:274d BW). Bewoners moeten gedurende de hele huur ingeschreven student zijn.

Dat betekent een paar dingen die we eerlijk vooraf zeggen:

• We vragen tijdens de inschrijving om een bewijs van je studie (studie-inschrijving of bewijs van aanmelding).
• Zolang je studeert, woon je hier. Stop je met studeren, dan eindigt je campuscontract en heb je nog 3 maanden de tijd om de woning op te leveren. Die termijn is indicatief en wordt door onze jurist (juridisch adviseur) definitief vastgesteld.
• De campusbestemming is een voorwaarde uit de vergunning. We kunnen daar niet van afwijken, ook niet op verzoek.

Inschrijven en je wachtplek

Met je gratis voorinschrijving — waarbij je alleen een eenmalige bankverificatie van €1 doet — krijg je een wachtplek in je gekozen fase. Wie eerder inschrijft, staat verder vooraan. Zodra er in jouw fase een studio beschikbaar komt die bij je past, benaderen we je om de volgende stap te zetten.

Belangrijk en eerlijk: een wachtplek is geen huurovereenkomst en geen harde toezegging van een specifieke studio op een specifieke datum. We kunnen geen exacte opleverdatum garanderen (zie artikel 6). Je verbindt je dus nog nergens aan, en wij ook nog niet aan een vaste levering.

Je mag je inschrijving op elk moment intrekken. Wat er dan met je €1-bankverificatie gebeurt, staat in artikel 4 en 5.

Gratis inschrijven, €1-bankverificatie en de waarborgsom bij de start

Inschrijven bij Campus ZILT is gratis. Geen inschrijfkosten, geen reserveringskosten, geen administratiekosten. Het enige dat je bij het inschrijven doet, is een eenmalige bankverificatie van €1. Daarmee verifiëren we je bank en je identiteit en zetten we je betaling alvast klaar voor later. Dat is uitdrukkelijk geen kost en geen waarborgsom — het is alleen een verificatie.

Er is een borg (waarborgsom), maar die betaal je niet bij je inschrijving. Je betaalt de waarborgsom pas bij de sleuteloverdracht, bij de start van je huur. Indicatief gaat het om ongeveer één maand kale huur; het exacte bedrag staat in je huurovereenkomst. Na afloop van de huur betalen we de waarborgsom aan je terug, onder verrekening van eventuele openstaande bedragen of schade.

Ook de eerste maand huur betaal je pas bij de start, niet bij het inschrijven. Zo leg je je studio gratis vast en betaal je pas als het zover is.

En je €1-bankverificatie? Die staat los van dat alles:

• Je tekent een huurovereenkomst. Je €1 is alleen voor de verificatie geweest; je verdere betalingen — borg en eerste huur — komen pas bij de start.
• Er komt geen huurovereenkomst — omdat jij afhaakt, omdat een studio in jouw fase niet beschikbaar komt, of omdat de huur om welke reden dan ook niet doorgaat. Dan ben je verder helemaal niets kwijt.

Je betaalt en verifieert veilig via onze betaaldienstverlener. Een eventuele terugbetaling loopt over hetzelfde betaalkanaal terug — ook handig als je vanuit het buitenland betaalt.

Annuleren — en wat er met je €1 gebeurt

Je kunt je voorinschrijving op elk moment kosteloos annuleren, zolang je nog geen huurovereenkomst hebt getekend. Dat kan via je account of door contact met ons op te nemen. Omdat inschrijven gratis is, zit je nergens aan vast en betaal je geen annuleringskosten.

Heb je de eenmalige bankverificatie van €1 gedaan en annuleer je daarna — of wordt duidelijk dat er geen huurovereenkomst tot stand komt — dan storten we die €1 binnen een redelijke termijn terug op de betaalmethode waarmee je verifieerde. We houden niets in.

Hou je liever 14 dagen extra zekerheid aan: ook binnen de eerste 14 dagen na je verificatie krijg je de €1 zonder opgaaf van reden terug.

Let op: voor een getekende huurovereenkomst voor woonruimte geldt geen wettelijke bedenktijd van 14 dagen — die uitzondering hoort bij het huren van een woning. De afspraken hierboven gaan over je gratis inschrijving en je €1-bankverificatie, niet over een al getekend huurcontract. De waarborgsom betaal je pas bij de start van de huur (artikel 4); de terugbetaling daarvan na afloop van de huur is in de huurovereenkomst geregeld.

We bouwen in fases — voorbehoud van oplevering

Campus ZILT wordt gefaseerd gebouwd en opgeleverd. We doen ons uiterste best om je een indicatie van de planning te geven, maar bij nieuwbouw schuiven data soms. Daarom geldt:

• We geven geen harde, bindende opleverdatum bij je voorinschrijving. Genoemde periodes zijn een richting, geen garantie.
• Loopt de bouw of vergunningverlening anders dan verwacht, dan kan dat de beschikbaarheid en het moment van je studio beïnvloeden. We houden je daarvan op de hoogte.
• Mocht je studio onverhoopt niet doorgaan, dan ben je niets kwijt: je inschrijving was gratis en een eventuele €1-bankverificatie krijg je terug (artikel 4 en 5). Je bent verder nergens aan gebonden.

Alle afbeeldingen en impressies op deze website zijn artist's impressions. Maatvoering, indeling en voorzieningen kunnen in de uitwerking nog wijzigen.

Van wachtplek naar huurovereenkomst

Wanneer er een passende studio in jouw fase beschikbaar komt, nodigen we je uit om de huur af te ronden. Die stap omvat onder meer een controle van je studentstatus, een identiteitsverificatie (paspoortscan via een online verificatie-app), zo nodig het regelen van een garantsteller (artikel 8), het tekenen van de huurovereenkomst en — bij de sleuteloverdracht — de betaling van de waarborgsom en de eerste huur.

Je zit nergens aan vast totdat je de huurovereenkomst daadwerkelijk tekent. Wij behouden ons het recht voor om, binnen de wettelijke grenzen, een inschrijving niet om te zetten in een huurovereenkomst wanneer niet aan de voorwaarden wordt voldaan (bijvoorbeeld geen geldige studentstatus). Ook dan ben je niets kwijt: je inschrijving was gratis en een eventuele €1-bankverificatie krijg je terug.

Garantsteller

Heb je weinig of geen eigen inkomen? Dan vragen we bij het tekenen om een garantsteller: iemand — bijvoorbeeld een ouder of verzorger — die garant staat voor je huurbetaling. Heb je voldoende eigen inkomen, dan is een garantsteller niet nodig.

• De garantsteller staat garant tot maximaal vier maanden huur, plus een gelijkwaardig bedrag voor eventuele schade.
• De identiteit van de garantsteller verifiëren we met een paspoortscan via een online verificatie-app — net als bij jou. Daarvoor hoeft niemand langs te komen.

De precieze inhoud van de garantstelling leggen we vast in de huurovereenkomst en de bijbehorende documenten. Deze route is in ontwikkeling; de exacte voorwaarden volgen vóór ondertekening.

Huurprijs, servicekosten en indexatie

De prijzen op deze website zijn indicatief en bedoeld om je een eerlijk beeld te geven van je woonlasten. De huurprijs bestaat uit de kale huur plus servicekosten; energie en internet rekenen we apart en op basis van werkelijk gebruik en kostprijs. De bedragen die op deze site staan, kunnen tot het moment van tekenen wijzigen.

De huurprijs kan jaarlijks worden geïndexeerd (aangepast aan de prijsontwikkeling), binnen de grenzen die de wet daarvoor stelt. De exacte huurprijs, servicekosten en indexatieregeling die voor jóú gelden, staan in je huurovereenkomst — die is leidend boven de bedragen op deze website.

Bedragen voor huurtoeslag die we tonen, zijn een indicatie op basis van de regels van 2026. Het werkelijke bedrag stelt de Belastingdienst/Dienst Toeslagen vast. Aan de rekenhulp op deze site kun je geen rechten ontlenen.

Je gegevens en privacy

Voor je inschrijving, de bankverificatie en de identiteitsverificatie verwerken we persoonsgegevens. We doen dat zorgvuldig en alleen voor het doel waarvoor je ze geeft. Hoe we met je gegevens omgaan, lees je in ons privacybeleid.

Wijzigingen van deze voorwaarden

Dit is een conceptversie. We kunnen deze voorwaarden aanpassen, bijvoorbeeld naar aanleiding van de juridische toets of nieuwe regelgeving. De versie die geldt op het moment dat je inschrijft, is de versie die op jou van toepassing is. Bij wezenlijke wijzigingen die jou raken vóórdat je tekent, informeren we je.

Toepasselijk recht en klachten

Op deze voorwaarden en op je voorinschrijving is Nederlands recht van toepassing. Geschillen leggen we voor aan de bevoegde Nederlandse rechter, tenzij de wet dwingend een andere rechter aanwijst.

Heb je een vraag of een klacht over je inschrijving of je bankverificatie? Neem dan eerst contact met ons op via de contactpagina. We zoeken het graag samen met je uit.